Какая площадь и какой объём нужны работникам, сколько места положено жильцу общежития и что считать отдельно. Примеры расчёта для штаба на 10 рабочих мест и общежития на 20 человек.
Заказчику штаба, АБК или общежития нужно перевести численность людей в число блок-контейнеров. Для рабочих комнат, бытовых помещений и жилья нормы разные, и ни одна из них не равна площади всего здания.
Короткий ответ. На работника нужно не менее 4,5 м² площади и не менее 15 м³ объёма помещения при лёгкой работе; при высоте помещения 2,4 м объём даёт 6,25 м² на человека. В общежитии для рабочих — не менее 6 м² на место по своду правил для общежитий; та же цифра жилой площади есть в ЖК РФ, но для специализированного жилищного фонда. Помещение для обогрева — 0,1 м² на человека, но не менее 4 м². Гардеробные и питание считают отдельно от рабочих и жилых комнат.
Офис: площадь и объём на работника
С 1 сентября 2026 года действуют СП 2.2.4285-26, заменившие СП 2.2.3670-20. Пункт 69 устанавливает не менее 4,5 м² площади помещений на одного работника независимо от вида работы. Пункт 68 добавляет объём: не менее 15 м³ на работника для постоянных рабочих мест при лёгкой работе категорий Iа–Iб. Отдельная норма 6 м² в п. 249 приложения № 1 относится к местам с мониторами на электронно-лучевой трубке.
В модуле обычно решает объём. СП 44.13330 (п. 4.3 в редакции изменения № 4) допускает в мобильных зданиях высоту помещений 2,4 м; при такой высоте 15 м³ дают 6,25 м² на работника. Десяти одновременно работающим сотрудникам нужно 62,5 м² рабочих комнат — без коридоров, санузлов и других помещений. При сменной работе укажите, сколько людей одновременно занимает помещения: число столов и списочная численность могут различаться.
В задании на штаб строительства укажите характер работы и оборудование. Для конструкторского бюро, мест с дополнительной техникой или особыми требованиями доступности простой пример не заменяет проектный расчёт.
Бытовые помещения: что считать отдельно
СП 44.13330.2011 с изменениями № 1–4 относится к административным и бытовым зданиям производственных предприятий и содержит отдельные правила для мобильных зданий. По таблице 3 помещения для обогрева или охлаждения и гардеробные уличной одежды принимают из расчёта 0,1 м² на человека, а по примечанию 3 — не менее 4 м². Для десяти человек норма даёт 1 м², поэтому действует минимум 4 м².
Гардеробная. Гардеробные, санузлы и душевые оборудуют отдельно для мужчин и женщин; на объекте до 15 работников допускаются совмещённые (п. 87 СП 2.2.4285-26). Шкафчики должны обеспечивать раздельное хранение рабочей и личной одежды (п. 88). По п. 91 при открытом хранении число мест считают по двум смежным наиболее многочисленным сменам, при закрытом — по всем сменам; в гардеробных спецодежды — по наибольшей смене работников, загрязняющих одежду и тело.
Приём пищи. Пункт 105 санитарных правил требует организовать помещения для еды и запрещает есть вне них. Укажите в ТЗ, сколько человек едят одновременно; рабочие столы в число посадочных мест не включайте.
Для модульного АБК запросите план со шкафами, скамьями, оборудованием и проходами: деление площади модуля на число работников не проверяет удобство переодевания. Количество санузлов, душевых и умывальников определяют отдельным расчётом.
Общежитие: где действует норма 6 м²
Часть 1 статьи 105 ЖК РФ: жилые помещения в общежитиях предоставляют из расчёта не менее 6 м² жилой площади на человека. Это правило специализированного жилищного фонда: по статье 92 к нему относятся помещения государственного и муниципального фондов. Название «общежитие» у временного здания подрядчика такого статуса не даёт.
Для проектирования новых общежитий есть СП 379.1325800.2020 — документ добровольного применения. Его п. 6.1.23 задаёт для рабочих и служащих не менее 6 м² на одно место и не более трёх человек в комнате, при поселении на срок до трёх месяцев — не более четырёх. Ширина жилой комнаты — не менее 2,2 м (п. 6.1.25); в модуле шириной 2,44 м по наружному контуру её проверяют по внутреннему размеру.
Требования к временному модульному общежитию фиксируют в задании на проектирование. При 6 м² на место 20 жильцам нужно 120 м² жилых комнат. Пункт 140 СанПиН 2.1.3684-21 требует в общежитиях, кроме квартирного типа, ещё и помещения общего пользования: санитарные помещения, кухни, постирочные. Поэтому здание общей площадью 120 м² двадцать жильцов не вместит.
Расчёт модулей для 10 работников и 20 жильцов
У СТК «КРАУС» есть блок-контейнеры с наружными размерами 6 × 2,44 м. Произведение — 14,64 м²; внутренняя площадь меньше из-за стен и перегородок. Подробности — в статье про размеры блок-контейнера.
| Норма × чел. | Комнаты | Модулей |
|---|---|---|
| Офис: 4,5 м² × 10 | 45 м² | 3,07 → 4 |
| Офис: 15 м³ × 10, высота 2,4 м | 62,5 м² | 4,27 → 5 |
| Общежитие: 6 м² × 20 | 120 м² | 8,20 → 9 |
Модули в таблице — площадь комнат, делённая на 14,64 м² и округлённая вверх. Для офиса решает объём: четыре модуля дают 58,56 м² снаружи, а нужно 62,5 м² внутри. Пять модулей для штаба и девять (131,76 м² снаружи) для общежития — лишь нижние границы: стены, коридоры, санитарные и бытовые помещения добавляют площадь сверх них.
Что запросить перед заказом. План с внутренними размерами и высотой помещений и ведомость площадей: отдельно рабочие или жилые комнаты, отдельно бытовые помещения и проходы. Количество модулей утверждают после этой проверки; для АБК дополнительно сверяют число мест хранения одежды и посетителей бытовых комнат.
Источники
- СП 2.2.4285-26, постановление от 02.06.2026 № 15; действует с 01.09.2026; пп. 68–69, 87–88, 91, 105 и п. 249 приложения № 1. ГАРАНТ
- СП 44.13330.2011 с изменениями № 1–4: п. 1.1, таблица 3 и примечание 3; п. 4.3 в редакции изменения № 4 (приказ Минстроя от 07.12.2021 № 905/пр). текст СП, изменение № 4, статус
- СП 379.1325800.2020 «Общежития. Правила проектирования», пп. 6.1.23, 6.1.25. ГАРАНТ
- Жилищный кодекс РФ, редакция от 04.08.2026, действующая с 01.09.2026. статья 92, статья 105
- СанПиН 2.1.3684-21, п. 140. ГАРАНТ
